Au début de toute location, le locataire verse un dépôt de garantie. S’il rend le logement en bon état à la fin du bail, la somme lui sera restituée.
A l’inverse si le locataire constate une usure anormale ou des dégradations, le propriétaire va utiliser donc ce dépôt de garantie afin de financer les réparations.
Pour éviter et prévenir les litiges, chaque partie (le locataire et le propriétaire) doit pouvoir s’appuyer sur une référence incontestable. C’est pour cette raison que deux états des lieux doivent être réalisés.
Le premier état des lieux à faire et celui d’entrée. Celui-ci doit s’établir au début ou même avant le contrat. Et le second est celui de sortie que le locataire doit rédiger exactement à la remise des clés.
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Avantages d’un état des lieux
Faire un état des lieux de sortie ou même d’entrée a beaucoup d’avantages. En voilà les plus importants :
- Ces documents permettent de s’assurer que la pièce immobilière n’a pas été dégradée.
- Ça permet également de récupérer la caution en cas de dégradation.
- La durée de sa réalisation dépend de la pièce immobilière.